員林公園旁全新電梯別
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3200 萬
2980 萬 (含車位價) - 參考單價：30.1 萬/坪
- 地址：
彰化縣
員林市
員東路二段
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：99 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：99 坪
- 土地面積：40 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：員農黃昏市場
附近交通：員林大道、76快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：員林國小
鄰近公園：員林公園
生活機能：員農黃昏市場
附近交通：員林大道、76快速道路
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於員林市中心的電梯別墅，總體而言是一位追求生活質感與家族共居者的理想選擇。
是否值得購買： 如果您擁有充足的預算且重視生活機能與隱私，此物件值得列入考慮；但若對採光有極高要求或預算吃緊，則建議謹慎評估。
主要理由：
- 稀缺性與地段優勢：在員林市區能買到全新完工的電梯別墅非常不易，加上鄰近公園、國小的核心地段，居住便利性與資產保值性相當不錯。
- 格局規劃貼心：99 坪的大空間配合「整層主臥」、「一樓接待室」及大面寬設計，非常適合三代同堂或頻繁有貴客到訪的家庭，使用效率極高。
- 需注意的盲點：朝北的採光是最大考量因素，建議您親身於不同時段看屋，確認光線與通風是否符合您的居住習慣；此外，高單價下的議價策略也是成功購得此房本的關鍵。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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闕志鴻(仲介，收取服務費)
暱稱：闕志鴻
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0977-440329
訂閱：4 (加入)
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經紀業名稱: 立葳不動產經紀有限公司
證號: （110）登字第402291號
員林別墅推薦 闕志鴻 0977440329 員林闕仔
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